合同備案制度是為了保證合同的合法性和有效性，合同備案是單位提供相關(guān)資料通過(guò)一定的流程進(jìn)行的，通過(guò)合同備案流程進(jìn)行的備案有利于合同的履行，同時(shí)對(duì)于合同雙方的約束具有了更嚴(yán)格的法律效力，也能更好地維護(hù)合同雙方的權(quán)益，在發(fā)生合同糾紛的時(shí)候有利于合同的爭(zhēng)議解決，不同的合同有不同的備案要求。

一、購(gòu)房合同備案流程

1、從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

2、而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

二、網(wǎng)簽備案注意事項(xiàng)

1、若買受人已婚，合同為按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬于共有房產(chǎn)，若合同付款方式為一次性付款，可以只簽一方當(dāng)事人。

2、買受人未滿十八周歲，必須開(kāi)法定監(jiān)護(hù)人公證書(shū)原件，以及提供買受人和法定監(jiān)護(hù)人的身份證復(fù)印件。如果買受人沒(méi)有身份證，必須開(kāi)帶照片的戶籍證明。

3、網(wǎng)簽正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要注銷合同，買受人必須持身份證原件去房管局注銷。

4、網(wǎng)簽合同從提交日期到備案日期有效期為30天，買受人在收到開(kāi)發(fā)商通知后一周內(nèi)完成簽約，以免耽誤備案有效期。

5、買受人為公司，需要提供公司授權(quán)委托書(shū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件都加蓋公章。

三、勞動(dòng)合同備案流程

1、按屬地原則，分級(jí)管理原則，用人單位向當(dāng)?shù)氐娜肆Y源與社會(huì)保障局提交資料。

2、用人單位提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、錄用登記手續(xù)和勞動(dòng)者與其他勞動(dòng)單位不存在勞動(dòng)關(guān)系的證明、用人單位與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同書(shū)(一式兩份)

3、人力資源與社會(huì)保障局勞動(dòng)關(guān)系科審查后，在勞動(dòng)合同書(shū)上加蓋“勞動(dòng)合同備案”專用章。?

4、用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份，勞動(dòng)合同生效。?

綜上所述，只有通過(guò)合同備案流程進(jìn)行的備案才具有法律效力，無(wú)論是購(gòu)房合同還是勞動(dòng)合同在備案的過(guò)程中都有一定的流程，通過(guò)流程進(jìn)行的備案在法律上具有最強(qiáng)的效力，通過(guò)備案制度也使得合同在履行過(guò)程中對(duì)雙方都有了一定的約束，律霸提示作為備案機(jī)構(gòu)在處理合同備案的時(shí)候要充分保障合同的合法有效性。