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寧波
二手房營業(yè)稅政策最新的是怎樣的
我國是一個稅務制度比較明確的國家，在我國需要交納很多的稅費。其中在二手房購買的過程中也是需要稅費的，其中有一種稅費叫做營業(yè)稅。下面大家就跟律霸網(wǎng)站的小編一起來看看二手房營業(yè)稅政策最新是怎樣的吧。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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按照相關稅收政策的規(guī)定，個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或者契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期作為其購買房屋的時間。
納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房出售的，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定。
本次個人住房交易環(huán)節(jié)稅收政策調(diào)整中一項很重要的內(nèi)容，就是個人出售住房營業(yè)稅征免政策的重大變化。
2016年2月22日以前，個人出售住房相關的營業(yè)稅征免，既按從購買到出售期間的持有時間是否滿2年來確定征免，又按是否屬于普通住房劃分征稅方式。
本次新政不再以戶型劃分征免并取消差額征稅方式，個人出售購買2年以上(含)的住房均免征營業(yè)稅，即所有戶型的住房均享受同一優(yōu)惠政策，不再按普通住房與非普通住房分別予以免稅和差額征稅。
同時，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施該項營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
相信大家在閱讀了上述的文章之后都應該知道在我國二手房營業(yè)稅政策最新是怎樣的了吧，希望律霸網(wǎng)站小編的編輯能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭?，若是大家對于這方面還有其他的法律疑問，不妨到我們律霸網(wǎng)站上找尋專業(yè)的律師進行相關的咨詢和了解。
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法學學士學位，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖北省規(guī)模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務所，中華全國律師協(xié)會會員，湖北省律師協(xié)會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業(yè)、專一、專情，為您的事而?！钡膱?zhí)業(yè)理念，以深厚的法學功底為依托，以豐富的辦案經(jīng)驗為拐杖，以當事人最大利益為導向，為當事人提供辦案最專業(yè)，服務最美好，最優(yōu)質(zhì)的法律服務。執(zhí)業(yè)以來以專業(yè)化、品牌化、團隊化為發(fā)展方向，致力于致力于勞動、人損、建設工程領域的理論和實務研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，為當事人提供了全方位專業(yè)法律支持，維護當事人的合法權(quán)益。以誠信、責任的品質(zhì)提供專業(yè)、高效的服務，獲得了當事人的信賴和好評!
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