隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮興旺，居民的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為也日益增多，有的是外來(lái)人員或流動(dòng)人口進(jìn)城工作需要買(mǎi)房，有的是改善住房條件賣(mài)舊房買(mǎi)新房等等，房產(chǎn)和其他商品一樣，也要進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓，同樣需要簽訂合同，那么，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板是怎樣的呢?

房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：**;工作單位：**;住址：***;身份證號(hào)：**;

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：**;工作單位：**;住址：**;身份證號(hào)：**;

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守：

第一條　轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于蘭州市**區(qū)**路**號(hào)**單元**層**室，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積**平方米。

第二條　轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) **元整，大寫(xiě)**(人民幣) 。

第三條　付款方式

雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款**元(大寫(xiě) );剩余房款**元(大寫(xiě) )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條　房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條　房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在**時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條　甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

第七條　違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第八條　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：　乙方：

__年_月_日

合同中明確了轉(zhuǎn)讓房屋的地址、面積和交易價(jià)格，對(duì)付款方式、房屋的交付方式和過(guò)戶登記時(shí)的配合事項(xiàng)進(jìn)行了約定，確立了甲方做出的承諾保證、以及雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，按照合同約定的條款，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以交付款項(xiàng)、交接房屋及完成后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記了。