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寧波
以孩子名義買房需要什么手續(xù)
在我生活中，買房一直是一個眾人關(guān)注的話題。有的父母買房是為了給自己孩子未來做準備，有的父母是為了房地產(chǎn)這個俏頭的投資現(xiàn)狀，反正以孩子名義買房的原因各式各樣，在我們生活中，以孩子名義買房的夫妻也數(shù)不勝數(shù)。那么，以孩子名義買房需要什么手續(xù)呢？律霸小編為大家做出如下總結(jié)。
以孩子名義買房需要什么手續(xù)？
法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。
以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。
鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護人代簽)。
以孩子名義買房是一個復雜的事情，其中牽涉到該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)等問題，很多父母在以孩子名義買房過程中未注意的細節(jié)問題可能會為自己帶來不少麻煩。如果您現(xiàn)在正在或者打算以孩子名義買房，但您對以上總結(jié)或相關(guān)問題還存在疑問，律霸能為您提供相關(guān)咨詢。
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