分期付款購房在當(dāng)下已經(jīng)十分普遍，當(dāng)然買賣雙方在達(dá)成協(xié)議后會(huì)簽訂一份分期付款購房合同，約定好相關(guān)事宜。那么大家了解分期付款購房合同嗎？律霸小編為大家準(zhǔn)備了一份分期付款購房合同，以供大家參考。

分期付款購房合同

出賣人： (以下簡稱甲方)

買受人： (以下簡稱乙方)

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

今甲方(出賣人)與乙方(買受人)就乙方所分期購買： 棟 單元 層 號(hào)房屋，建筑面積約 ㎡其中套內(nèi)面積約 ㎡事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：付款方式

簽訂購房合同當(dāng)日，買受人向出賣人繳納購房首付款50%計(jì)人民幣 元，(大寫：人民幣 拾 萬 仟 百 拾 元整);剩余房款共計(jì)人民幣 元，(大寫：人民幣 拾 萬仟 百 拾 元整)，買受人同意按分期付款方式向出賣人支付，買受人應(yīng)按下述要求向出賣人付款：

1、買受人分期付款的總金額不能超過總房價(jià)款的60%，最長期限不能超過5年。

2、買受人分期付款的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

3、自本協(xié)議簽訂的次月起，乙方每 個(gè)月為一個(gè)付款周期，買受人應(yīng)向出賣人支付購房款30%，共計(jì)3期。每個(gè)月 日為付款日。

4、乙方承諾按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，買受人應(yīng)于每月的 日前將當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)交付到出賣人的財(cái)務(wù)部門，由出賣人為買受人出具相應(yīng)的收款收據(jù)?；虼嫒胫凹追街付ǖ你y行賬戶，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：中國xx銀行xx中路支行，開戶單位：房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，賬戶號(hào)：6xxxxxxxxxxxxxxxxxx。甲方承諾，在乙方每次付款后，乙方向甲方出示銀行存款憑證時(shí)，由甲方向乙方出具收款憑證。

5、乙方可以提前一次性付清所剩余款。

第二條：買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未在本協(xié)議的分期付款期限內(nèi)付款，按下列方式處理：

1、逾期在30日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款金額3‰的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

2、逾期超過60日的，出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 10 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，買受人并應(yīng)按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款3‰的違約金。

第三條：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記的約定

1、在買受人未付清全部購房款本息前，房屋的所有權(quán)中的處分權(quán)歸出賣人享有，買受人只對(duì)該房屋享有使用的權(quán)利，買受人不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或租賃給任何第三人，若需出租應(yīng)經(jīng)出賣人同意。在買受人付清全部購房款本息后，該房屋的包括處分權(quán)在內(nèi)的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移至買受人享有。

2、在買受人未付清全部購房款本息前，出賣人不為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

3、由于買受人的原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)證的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第四條：買受人對(duì)下列內(nèi)容予以特別聲明

1、買受人對(duì)本協(xié)議及附件的內(nèi)容已認(rèn)真審閱，對(duì)于不明白的條款，出賣人已向買受人認(rèn)真解釋，買受人對(duì)其內(nèi)容了解無誤;

2、在購房合同和本附件內(nèi)容之外，出賣人沒有其他任何承諾內(nèi)容，雙方的權(quán)利義務(wù)以購房合同及附件的內(nèi)容為準(zhǔn)。

3、在簽訂本協(xié)議時(shí)，出賣人不存在隱瞞商品房預(yù)售許可證明、抵押、已出售等事實(shí)的情況，買受人對(duì)該情況已真實(shí)了解;

4、雙方對(duì)本協(xié)議意見不一致的條款，已進(jìn)行了充分的協(xié)商及修改，買受人自愿接受本合同的全部條款。

、買受人保證向出賣人提供的聯(lián)系方式(電話、住址、通訊地址等)真實(shí)、可靠，在聯(lián)系方式出現(xiàn)變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人，以保證出賣人可以信函的方式與其取得聯(lián)系。否則，因此導(dǎo)致出賣人不能按合同履行義務(wù)，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的損失全部由買受人承擔(dān)。

第五條：解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理

1、本補(bǔ)充協(xié)議生效后，任何一方無正當(dāng)理由不得擅自解除本協(xié)議，否則，解除協(xié)議一方應(yīng)按總房價(jià)款的 向守約方支付違約金。

2、若因買受人逾期付款而導(dǎo)致出賣人解除本合同，出賣人只需書面通知買受人即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決;出賣人不再履行本協(xié)議的義務(wù)，亦不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、在本合同解除時(shí)，房屋的所有權(quán)全部歸出賣人所有，原轉(zhuǎn)移至買受人享有的占有、使用、收益的權(quán)利也回轉(zhuǎn)至出賣人享有，出賣人可對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任意處置，買受人無權(quán)干涉。

4、出賣人應(yīng)本合同解除后一個(gè)月內(nèi)，將買受人已支付的購房款在扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的的違約金(按總房價(jià)款的10%計(jì)算)及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給買受人。若買受人還造成出賣人其他損失的，買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，出賣人有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除。

5、本合同解除后，買受人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。若買受人已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由買受人自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸出賣人無償所有。

第六條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第七條：本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分，本補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力

第八條：本協(xié)議連同附件 頁，一式 份，雙方各執(zhí)一份，房管局備案 份，具有同等法律效力。

第九條：本協(xié)議雙方簽字或蓋章之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

以上是律霸小編為大家收集整理出的一份分期付款購房合同，期望對(duì)大家有所幫助。鑒于房屋買賣合同涉及大額資金，律霸小編建議大家在簽訂分期付款購房合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同文本，避免因誤解帶來不便或者其他財(cái)產(chǎn)損失。想了解更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸漳州律師。