為了抑制高房價(jià)，滿足中低收入人群的住房需求，國家制定了經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的政策來保障人們的生活需要，二者的房屋價(jià)格都相對(duì)較低，可以很大程度的減輕低收入人群的購房壓力，對(duì)有買房期望的人來說是一個(gè)福音，那么成都限價(jià)房可以貸款嗎？下面律霸小編為大家解答。

一、成都限價(jià)房可以進(jìn)行貸款

1、購買時(shí)需要先辦購房證

2、交易時(shí)要等5年以后才可以

二、辦房產(chǎn)證所需材料

1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、已婚的購房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

三、限價(jià)房不可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款的條件

1、年齡為18-65周歲的自然人;

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

3、沒有違法行為;

4、征信良好，不良信用記錄;

5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;

6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;

7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件;

8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年;

10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑?a href='http://m.shkps.cn/chaiqian/3.html' target='_blank' data-horse>拆遷規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

11、銀行規(guī)定的其他條件。

綜上所示，就是小編對(duì)成都限價(jià)房可以貸款嗎問題的解答。貸款只要滿足相關(guān)的法律條件就可以進(jìn)行，限價(jià)房與普通的商品房一樣可以進(jìn)行貸款。限價(jià)房就是為了保障貧困人家的住房需求，所以國家會(huì)在很大程度上給予政策扶持，這是國家對(duì)人民很大的一種體恤，更多相關(guān)知識(shí)，可以咨詢律霸。