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二手房有房產(chǎn)證無(wú)法過(guò)戶,賣(mài)家說(shuō)把房產(chǎn)證抵押給我,買(mǎi)賣(mài)合同公證,可以買(mǎi)嗎?

想買(mǎi)一二手房,開(kāi)發(fā)商土地核減不下來(lái),只有房產(chǎn)證,無(wú)法過(guò)戶,賣(mài)家說(shuō)把房產(chǎn)證抵押給我,買(mǎi)賣(mài)合同公證,這樣的情況可以買(mǎi)嗎?

合同事務(wù) 2020-07-28 08:51:11 安徽 宣城
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4 位律師解答
  • 宋宗達(dá)

    專職律師

    你好,如果不能辦理房屋抵押登記,會(huì)存在很大法律風(fēng)險(xiǎn),會(huì)發(fā)生一房多賣(mài)的情況!

    2020-07-28 08:51:11 贊同 該內(nèi)容非常好,贊一個(gè)
  • 霍冬霞

    專職律師

    您好,如果對(duì)方是真心要把房子賣(mài)給你的話,通過(guò)這樣的方式還是可以考慮的。房產(chǎn)證的原件在你們這里,而且還公證買(mǎi)賣(mài)合同。雖然無(wú)法過(guò)戶會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),但是只要房子價(jià)格合適,你自己這邊有買(mǎi)的意向,將風(fēng)險(xiǎn)降低還是可以考慮的。具體情況,建議您選我后與我詳細(xì)溝通。

    2020-07-28 09:26:20 贊同 該內(nèi)容非常好,贊一個(gè)
  • 已重置

    專職律師

    你好,這種情況是對(duì)你的一種保障,但是如果開(kāi)發(fā)商大土地證無(wú)法分割,會(huì)影響到過(guò)戶及以后不動(dòng)產(chǎn)證的登記問(wèn)題的!首先需要弄清楚開(kāi)發(fā)商不能分割的原因,然后再考慮可不可以買(mǎi),也可以降低房屋的總價(jià)來(lái)談!具體詳情請(qǐng)選我后細(xì)談!

    2020-07-28 09:26:15 贊同 該內(nèi)容非常好,贊一個(gè)
  • 劉丹

    專職律師

    建議不要買(mǎi)這種房產(chǎn),開(kāi)發(fā)商不交納土地出讓金,房產(chǎn)部門(mén)不會(huì)辦理過(guò)戶手續(xù)

    2020-07-28 08:51:11 贊同 該內(nèi)容非常好,贊一個(gè)
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